开发人员破产延期交房违约金由谁承担

开发商破产延期交房，违约金应由开发商承担。依据《民法典》及《商品房销售管理办法》，开发商需按约定交房，延期需承担违约责任。若不及时处理，可能导致购房者权益受损，如无法按时入住、资金被占用等严重后果。
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处理此类问题，常见方式有解除合同并索赔，或继续等待并要求违约金。选择时需考虑开发商破产情况、自身需求及风险承受能力，若开发商无力继续履约，解除合同并索赔可能更为稳妥。
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开发商破产延期交房，需承担违约金。操作方式如下：首先与开发商协商，要求明确交房时间或解除合同；若协商无果，可依据《民法典》等法律法规，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失；同时，需保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以备维权之需。